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最新消息| 2022年2月深圳市華強商圈寫字樓市場租賃情況 | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://cj.sina.com.cn/articles/view/2664057621/9eca4b1502000vws6" 3房網訊：2022年2月深圳華強商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第8名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第20名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價115.8元㎡·月，環比下跌17.61%，寫字樓出售價格76105元㎡，環比下跌0.03%，靜態投資回報率約為55年。該商圈共有寫字樓樓盤80個，熱度較高的樓盤包含：漢國中心、和黃都會軒寫字樓、圣廷苑酒店、中航中心、賽格廣場、海岸中心、東風大廈、電子科技大廈、世貿廣場寫字樓。（一）漢國中心寫字樓房源掛牌量為35套，其中寫字樓出租為35套，寫字樓出租均價135.05元㎡·月，環比下跌17.36%。地址為深南中路3031號，樓盤的總層數為91層，建筑面積171180㎡，占地面積7845㎡，標準層高329.4m，開發商為深圳市廣海投資有限公司，物業公司為世邦魏理仕物業顧問（中國）有限公司，停車位地上1個、地下1個。（二）和黃都會軒寫字樓寫字樓房源掛牌量為22套，其中寫字樓出租為14套，寫字樓出租均價153.97元㎡·月，環比上漲28.17%，寫字樓出售均價72064元㎡，環比上漲10.86%，靜態投資回報率約為39年。地址為深南中路3018號，樓盤的總層數為45層，建筑面積79026㎡，占地面積17000㎡，標準層高3.5m，開發商為長江實業、和記黃埔地產集團及深圳中航集團，物業公司為和記物業服務（深圳）有限公司，物業費8.5元平米·月，停車位地上1個、地下1個。（三）圣廷苑酒店寫字樓房源掛牌量為9套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價86.66元㎡·月，與上月持平。地址為福田華強北路4002號(與紅荔路交匯處)，建筑面積87327㎡，占地面積20911㎡，標準層高4.8m，開發商為深圳市長城投資控股股份有限公司，物業公司為深圳圣廷苑酒店有限公司，物業費22.5元平方米·月。（四）中航中心寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價226.87元㎡·月，環比上漲0.51%。地址為華富路1018號，建筑面積102000㎡，標準層高4.9m，開發商為中航地產股份有限公司，物業公司為仲量聯行物業管理服務有限公司，物業費30元㎡·月，停車位地上1個、地下300個。（五）賽格廣場寫字樓房源掛牌量為6套，寫字樓出租均價118.87元㎡·月，環比下跌0.57%，寫字樓出售均價30436元㎡，環比下跌1.69%，靜態投資回報率約為21年。地址為華強路與深南路交匯處，樓盤的總層數為72層，建筑面積163470㎡，占地面積12614㎡，標準層面積1600㎡，開間面積200㎡，標準層高3.8m，開發商為深圳市賽格集團有限公司，物業費24元平米·月，停車位地上50個、地下450個。（六）海岸中心寫字樓房源掛牌量為5套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價172.42元㎡·月，環比上漲36.26%，寫字樓出售均價62200元㎡，靜態投資回報率約為30年。地址為福田路24號，樓盤的總層數為49層，建筑面積103587㎡，占地面積7343㎡，標準層面積1800㎡，標準層高4.2m，開發商為深圳市海岸地產開發有限公司，物業公司為深圳市海岸物業管理集團有限公司，物業費17元平方米·月，停車位地上133個、地下335個。（七）東風大廈寫字樓房源掛牌量為5套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價115.44元㎡·月，環比上漲8.71%，寫字樓出售均價27999元㎡，與上月持平，靜態投資回報率約為20年。地址為深南中路2010號，建筑面積50000㎡，開發商為東風汽車有限公司，物業公司為深圳市特發特力物業管理有限公司，物業費10元平方米·月，停車位地上1個、地下1個。（八）電子科技大廈寫字樓房源掛牌量為3套，寫字樓出租均價102.5元㎡·月，環比上漲85.12%，寫字樓出售均價28972元㎡，環比上漲0.55%，靜態投資回報率約為24年。地址為深南中路與華發北路交匯處，開發商為深圳中電投資股份有限公司，物業公司為深圳中電物業管理公司，物業費21元平方米·月。（九）世貿廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價99.02元㎡·月，與上月持平。地址為福田區福虹路9號，樓盤的總層數為42層，建筑面積11000㎡，標準層面積1380㎡，開間面積228㎡，標準層高2m，開發商為長江實業，物業公司為中海物業管理(深圳)有限公司，物業費23.1元平米·月，停車位地上400個、地下400個。 關鍵字標籤：台北商務中心 |
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