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最新消息| 房貸新政難讀懂?解讀沙龍幫您忙 | 2024-01-15 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=hXbvZ9BTwTtjq_KEiuNMulrtr5TvMYoYlnN5B6h_yO48dhlH_4xglvFntX0icsbX3a2zxgHhsQoSKh0FkPO85mH9MZayO5YRYNp2zqrH_ym" 日前，中國人民銀行、國家金融監督管理總局重磅官宣，降低存量首套房貸利率。明確自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。nn9月21日，郵儲銀行楊浦區支行舉辦“郵儲正青春”9月主題沙龍活動，特邀上海21世紀不動產運營管理專業嘉賓講解相關內容。講座上，嘉賓結合新政背景對房貸新政進行了現場解讀，同時詳細講解了執行標準、存量利率調整范圍等內容，并按照是否過戶的角度提出建議及方案。在場客戶均表示收獲頗豐。nn此前，借助教師節與新生開學時點，郵儲銀行上海楊浦區鞍山支行走進華東理工大學，為研究生新生量身定做開展一次“追光而遇，沐光同行”的金融服務介紹校園行活動，100多位師生參加。現場對金融服務產品進行了詳細的介紹，同時結合新政背景對房貸新政進行了現場解讀。nn未來，郵儲銀行楊浦區支行將持續常態化開展金融服務與房貸政策研讀宣傳工作，持續履行社會責任，形成“宣傳一次、受益一群”的良好氛圍，使金融服務潤物細無聲，讓金融知識飄進千家萬戶。nn來看看有關房貸新政nn的金融小知識nn↓↓↓nn什麼是“認房不認貸”？nn存量首套住房商業性個人住房貸款，是指2023年8月31日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性 個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。nn9月1日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監督管理總局上海監管局聯合印發了《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。nn在“認房認貸”政策下，受影響的主要是兩部分需求：第一是改善性換房需求人群，第二是在其他城市有房的剛性住房需求人群。nn一方面，對本地居民，只要在本地購買過房產并辦理過貸款，想賣舊房換新房時，即使名下已無房產或貸款已結清，也算作二套房，需要支付比首套房更高比例的首付比例、房貸利率。nn另一方面，對外來人口、新市民，需買房定居，雖本地無房但只要在其他城市（如原籍地）有貸款購房情況的，即使貸款還清，也無法享受購買首套房的優惠。nn“ 關鍵字標籤：二胎貸款案例 |
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